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现房选购小窍门（第1页）

现房选购小窍门

1、良好的采光是现房选择的基本要素，因为这对人体健康和环境卫生起着重要的作用。良好的现房，住宅卧室均应直接采光，能直接获得日照，最好为南向；如果是南偏东或南偏西，也不可大于45度。

2、住宅应有良好的自然通风，即在相对外墙上开窗所形成的穿堂风，或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施；厨房最好有直接对外的采光、通风窗；卫生间最好也设有直接采光、通风窗，对无通风窗的卫生间应设置出屋顶管道，合理安排进风和排风管道。

3、成套单元住宅功能必须俱全，应具备卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台等。

4、隔热、保温和防雨功能也是房屋必须的硬指标，选房时应格外注意，特别是房屋的外墙，它的材料和厚度直接影响着居室的温度。