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签订购房合同的小提示（第1页）

签订购房合同的小提示

1、购房时，不仅要签订购房合同，还要严格把好合同的质量关。目前，我国已实施商品房性能等级认定制度，开发商出售商品房必须附有《质量说明书》和《使用说明书》。

2、为防止面积“缩水”，在合同中要签明商品房面积以房地产产权登记实际测定面积为准。按照国家政策规定，商品房的面积差异合理比不得超过0。6％。

3、在购房时，通常情况下购房者需要交纳房价款、税费等，但不提前交纳物业管理费和各种配套设施费。

4、购房者在签订合同时，一定要让开发商明确交房日期，同时要在合同中规定开发商不能按期交房承担的赔偿责任。

5、签合同要按规范文本，一定要用国家工商局和国家建设部批准使用的商品房合同规范文本。如有必要，购房合同最好能进行公证，以增强法律效应。