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第9章 农村电商产业园的打造（第1页）

第9章农村电商产业园的打造

打造农村电商产业园是一项系统工程，既需基本建设方面的硬件设施建设，还要有运营策略方面的软件支持。为了更加周密严谨地开展农村电商产业园规划建设工作，可按次序分三步进行。第一步是明确产业园选址注意事项与产业园功能定位、项目规划和实施步骤。第二步是制定产业园招商方案和执行步骤。第三步是制定产业园整体运营策略。三步工作环环相扣，循序渐进，方可水到渠成。

9。1选址与建设

近年来，随着中国电子商务的不断发展，各地规模不同的电商产业园星罗棋布，并逐渐形成电商集群式发展势头。同时，随着“互联网+”时代的来临，电商产业园正在逐步转型升级，并表现为三个不同发展阶段：

2007年至2008年，电商产业园概念诞生，运营模式类似房屋转租，即把简单的服务整体打包，然后赚取差价；2009年前后，阿里巴巴开始与各地方政府合作建立电商产业园，通过政府扶持、淘宝支持，大批网商快速成长，但也随之快速迁出；2011年底至今，电商产业园整合物流、快递等资源，集合信息平台对接、仓储捡货、打单打包、发货配送、云客服等，逐步形成电商整条产业链模式的新型电商产业园。

纵观古今中外，大凡成功的事物不外乎具备天时、地利、人和三个因素。选址是否具备“地利”条件，直接关系到产业园建设成败。所谓“地利”就是环境有利于人。在农村电商产业园建设中，首先要进行功能定位，进而根据定位实行产业链布局。明确定位和布局后，再进一步实施硬件设施建设（见图9-1）。

图9-1选址与建设

1。园区选址

农村电商产业园的选址应以人与自然环境相和谐和人文关怀为理念。即以有利于农村电商生活、工作和事业发展为出发点，从区位战略优势角度，对欲选目标的宏观道路交通、基础设施配套、物流配送等方面状况进行综合评估，即综合各方面因素，进行细致分析、综合考量。最后，整合各方面优势，规避不利因素，择优选择园址。

2。功能定位

（1）基础服务

①物业服务

绿化、安保、车管、公共设施养护、广告位出租管理等。

②周边配套服务

产业园周边设有超市、通信营业厅、中高端酒店、中西餐厅，咖啡厅，茶楼，美容院、药店等。

③生活配套服务

产业园周边设有青年公寓、加油站、篮球场、幼儿园、公共交通系统等。

（2）公共服务

①提供大、中、小不同办公户型；智能仓储一站式发货；专线网络定期维护；多媒体设备、会议室、洽谈室、接待室、培训室等。

②建立高层次社交圈、电商俱乐部、社团组织等社群；电商培训院校、大学生实习基地、电商人才引进等人才服务机构。

③提供政策、资讯、投融资、法律等关联服务；优惠政策、科技项目、研发经费、项目基金、贴息贷款等政府方面申请服务。

（3）第三方配套服务

①服务中心

包括网站建立及页面设计；图片拍摄、处理及模特；广告文字编辑、策划及翻译；总裁培训、客服培训。

②通讯机构

云主机、无线覆盖；电话、短信、通信、网络、手机等服务。

③邮政机构

提供银行网点、自助银行服务。

④认证机构

提供产品质量检测服务。

⑤金融机构

提供担保贷款，协助企业财务的工商、税务咨询，企业贷款、资产管理、法律顾问等服务。

⑥院校合作

与相关院校合作，建立人才库，提供人力资源，引进电商专业人才。

⑦实体商家

与合作社、批发商等合作，提供优质农产品供应商渠道，自建配送团队，实现及时配送。

3。建设内容

（1）运营中心