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投资二手房的小常识（第1页）

投资二手房的小常识

1、要买有产权的房。在投资二手房时，一定要选择有产权的二手房，在办理完合法的产权过户，拿到房管局核发过户后的产权证后，才能在今后将购买的二手房上市交易，或合法出租、出售，甚至可以到银行办理抵押贷款等。

2、要考虑租赁对象。投资二手房时，一定要考虑到附近的居住情况。如果居住对象多为大学生或外来打工者，就要选择一居或一室半的小户型，这样可以减少租金，比较容易租出去；如果要租给收入较高者，就要考虑面积是否够大。这样才能防止出现房子难以租出而造成租金的流失。

3、要考虑房屋质量。二手房所建时间过长，大多都会存在一定的隐患，这些问题在看房时一般较难看出。因此，一定要到当地的物业部门进行详细的咨询，并在购买时认真查看并巧妙地询问。

4、要考虑常用设施。很多的二手房一般都有居住历史，家用设施也多齐全，所以购买时要注意这些设施。如果是完好的设施，能省下购买者不少钱，也省去了不少重新添置的麻烦。